當鋪借錢好嗎？高雄當鋪借款條件、利息、流程與注意事項帶你了解
Mar 13, 2025
土地二胎是什麼意思？土地二胎意思就是利用土地作為擔保品，向銀行或是非銀行的民間貸款管道辦理貸款，而該筆土地已經辦理過貸款，且貸款尚未清償，因此仍有第一順位債權人，經過第二次設定，使借貸方成為第二順位債權人就是土地二胎，也能稱之為二順位貸款。
土地二胎借款方式很簡單，找到條件相互符合的管道就可以辦理二胎借款，在辦理高雄土地二胎借款之前，需要將以下資料準備齊全：
將資料準備齊全後，就可以辦理高雄土地二胎借款，高雄土地二胎借款流程分為五步驟：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0903-679-967或加入通訊軟體LINE ID：0903679967線上洽詢，向華旗專員提出高雄土地二胎借款需求，由專員擬定專屬的借貸專案。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由華旗專員快速送件，審核評估借貸額度以及借貸利率。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 土地抵押權設定手續完成後，華旗當舖會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
高雄土地二胎條件嚴苛嗎？信用瑕疵也可以借嗎？，只要找民間辦理高雄土地二胎借款，不看信用分數，即使貸款遲繳、信用卡預借現金、動用循環利息導致信用瑕疵也沒關係，只要年滿18歲，名下持有土地就可以辦理高雄土地二胎借款。
高雄土地二胎借款管道比較看這邊，下面列出銀行、農會以及民間當舖的土地二胎借款方案，帶您了解各管道的利息、額度、綁約與否以及優缺點：
| 項目 | 銀行 | 民間當舖 | 農會 |
|---|---|---|---|
| 貸款利率 | 年息2%~6%。 | 月息0.8%起。 | 年息3%~6%。 |
| 貸款成數 | 成數40%~60%。 | 成數110%。 | 成數50%~70%。 |
| 貸款年限 | 最長15年。 | 不綁約，可隨借隨還。 | 最長20年。 |
| 條件對象 | 18歲~65歲。 信用良好。 穩定收入。 |
年滿18歲。 持有土地者。 |
18歲~65歲。 農會會員。 農保被保險者。 |
| 優點 | 利率較低。 | 信用瑕疵、無財力證明皆可貸。 | 利率較低。 |
| 缺點 | 撥款慢，需兩個禮拜工作天。 額度較低。 土地地目限制多。 |
利率較高。 | 借款人身分限制多，需有農會會員，農保被保險者才可辦理。 |
高雄土地二胎服務範圍非常廣泛，包含楠梓區、左營區、鼓山區、三民區、苓雅區、新興區、前金區、鹽埕區、小港區、旗津區、前鎮區、鳳山區、岡山區、旗山區、美濃區、大寮區、茄萣區、永安區、大園區、大社區、杉林區、仁武區、田寮區、燕巢區、路竹區、阿蓮區、甲仙區、大樹區、湖內區、桃源區、鳥松區、彌陀區、那瑪夏區、梓官區、內門區、茂林區、橋頭區、六龜區、林園區，不論是市中心還是偏鄉地區都沒關係，只要是位在上述區域內的土地，都可以辦理高雄土地二胎借款。
持分地也能辦理高雄土地二胎借款，銀行土地貸款限制很多，僅有建地、農地、共業用地可以辦理貸款，至於持分土地則無法向任何一間銀行辦理土地貸款，若是您也土地貸款的需求可以辦理民間高雄土地二胎借款，民間土地二胎借款不限土地地目，不論是建地、農地、道路用地、工業用地、林地、旱地、原住民保留地都可以申辦土地借款，就連持分土地也可以辦理，不需要持有人一同出面貸款，也無須告知土地持有人，可利用持分的部分向民間辦理高雄土地二胎借款。
二胎土地貸款超低優惠利率推薦高雄當舖華旗，華旗二胎土地貸款利率最低只要0.8%起，核貸成數高達市價110%，每萬元利息最低只要80元，土地價值越高，借貸利率就越低，還款彈性不綁約，可隨借隨還無須支付違約金，且免聯徵免保人，不看信用分數、財力證明、負債比例，不論是信用瑕疵、負債比過高、貸款遲繳、信用空白、無薪資轉帳紀錄都沒關係，只要年滿18歲，名下持有土地就可以辦理高雄土地二胎借款，想了解更多高雄土地二胎借款相關資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0903-679-967或加入通訊軟體LINE ID：0903679967線上洽詢，華旗當鋪專員竭誠為您服務。
