民間二胎房貸風險：房屋二胎注意事項有哪些？教你識破詐騙風險！
Nov 18, 2025
民間二胎房貸就是向民間辦理二胎房貸，民間二胎房貸與銀行二胎最大的不同就是審核條件，民間審核十分寬鬆，而銀行十分嚴格。
那麼，民間二胎房貸與銀行二胎房貸有什麼不同呢？
| 民間二胎房貸 | 銀行二胎房貸 | |
|---|---|---|
| 利率 | 月息2.5% | 年息3.5%~16% |
| 速度 | 快 | 慢 |
| 還款 | 純繳息、本利攤還 | 本利攤還 |
| 額度 | 110% | 20%~30% |
| 條件 | 年滿18歲，名下有房 | 為房屋所有權人，年滿18歲，信用良好有穩定收入 |
| 缺點 | 利率高 | 申辦難易度高 |
| 特色 | 撥款快、門檻低 | 利率低 |
二胎房貸額度高適合資金需求較大者、撥款速度快適合急需資金者、門檻低適合信用條件不佳者…以下為您一一解釋：
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|---|---|
| 步驟二 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額與借貸利率。 |
| 步驟三 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 步驟四 | 與代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 步驟五 | 房屋抵押權設定手續完成後，華旗當舖會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
銀行二胎借款利率落在3.5%~16%而民間二胎房貸利率則為月息2.5%，民間二胎利率跟銀行相比之下確實是比較高，主要是因為民間二胎房貸的審核較寬鬆，過件率較高，沒有財力證明、信用瑕疵都可藉款，因此借貸風險較高，利率也會比較高。
民間二胎房貸的還款方式有比較多選擇，除了常見的本息攤還還有只繳息不還本的方式。
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電話：
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0903-679967 (24H專線)
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