房子貸款二胎/房子貸二胎好嗎？申請二貸房貸有什麼好處？

房子貸款二胎是什麼？與一胎房貸有什麼不同？

房屋不僅是資產，還可以當成活用資金的擔保品，只要利用房屋做抵押，就可以借一筆錢出來運用，常見的房屋貸款也就是購屋貸款，更能稱之為一胎貸款，也就是在房屋都沒有任何貸款的情況下，辦理房屋貸款，一胎房貸最常見的情形就是購屋，無法拿出完整的購屋金，從而向銀行辦理分期貸款，並將房屋抵押設定給銀行做為第一順位債權人，這就是所謂的一胎房貸。

當房屋已經有第一順位債權的人情況下，仍有許多方式可以透過房屋再次借錢，房屋貸款的類型有很多，除了一胎房貸、房屋增貸以及二貸房貸，房屋增貸的意思是向原貸款銀行增借一筆錢，利率可維持一胎房貸的利率，但額度比較低，通常增貸的借款額度是一胎貸款的總還款金額，而房子貸二胎是找別家銀行、融資公司、合法當舖，再借一次錢，並將此次的債權人設定為第二順位債權人，也就是所謂的二順位房屋貸款。

哪些人需要房子貸二胎？

其實很多人都有房子貸二胎的需求，現在房屋貸款年限拉得很長，從15年、20年、30演變到如今出現了40年的房屋貸款，人的一生當中一定會遇到缺錢的時候，房貸一繳就是那麼久，手頭上也沒有其他值錢的東西可以借，當名下只剩一間房子的時候，就可以利用房屋貸二胎，房子貸二胎可以解決很多問題，可不是信用良好才可以申辦房子二胎，基本上信用瑕疵、負債比過高、貸款有遲繳紀錄、沒有工作、沒有薪轉證明、信用破產、信用小白、短期周轉、資金缺口比較大、需盡快籌到資金、房屋沒有完整所有權需辦理持分二胎貸款、短期內有資金進駐可償還貸款不想被綁約，因為信用不佳被銀行拒絕，因為產權不完整被銀行拒絕、想找免綁約的房屋二胎借款、想找額度比較高的房屋二胎借款、想找快速撥款的房屋二胎借款，有以上情況者皆可利用房子貸二胎。

申辦房子貸二胎有什麼好處？

房子貸款二胎認真說起來，其實非常的便利，房子貸二胎核貸成數最高可達市價110%(資金缺口比較大者，非常適合申辦)、房子貸二胎三個工作天內就可撥款(急需用錢，想快速借錢者，非常適合申辦)、房子貸二胎免綁約(短期週轉，不久便可償還本金，因此不想負擔違約金者，非常適合申辦)、房子貸二胎免看信用條件(信用瑕疵、信用破產、信用小白者，非常適合申辦)、房子貸二胎免看財力證明(沒有工作、沒有薪轉紀錄者，非常適合申辦)。

房子貸二胎利息&額度全揭露！

銀行房子貸二胎利率落在3.5%~16%，而額度則落在市價20~30%，而當鋪房子貸二胎利息不像傳統印象那般高，好像只要找當舖借款就都是高利貸一樣，合法當舖由當鋪業法把關，也就是說合法當舖都須遵守當鋪業法法規，借貸利率不得超過年息30%、月息2.5%，每萬元利息最高為250元，核貸額度高達市價110%。

了解房子貸二胎的利息以及額度，也要了解當舖業者的收費項目，根據當鋪業法規定，當舖借款除了利息以及倉棧費外，不得收取其他費用，倉棧費為一次性費用，不得超過借款總金額5%。

房子貸二胎申請條件|免聯徵5步驟快速撥款

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二貸房貸風險防範指南|安全活化資產

透過申請二貸房貸能夠輕鬆解決財務問題，但是其中的風險卻不得不防範，若是有遇到要求抵押所有權狀、個人身分證、印鑑章…等重要資料，切不可理會，避免被假冒身分開設人頭帳戶，最後還得吃上官司，除了個人重要資料不能輕易交予他人之外，借貸契約書也需要詳細檢視，仔細詳閱合約書內容，利率是否超過法定標準2.5%、是否有不合理的費用含在裡面、借款的額度、還款的日期是否與雙方約定的一模一樣，確認合約內容沒有問題後才可簽約。

二貸房貸風險防範的方式有很多，最最重要的關鍵點就是慎選合法當舖業者，和當舖業者有實體營業店面、安全的庫房、合法的利率、透明的費用、公開的流程，找合法當舖辦理房子二胎貸款可以安全的活化您的資產。

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